Де краще зберігати гроші у 2026 році? Це питання дедалі частіше ставлять собі українці, які хочуть не просто накопичити капітал, а й захистити його від інфляції та отримувати стабільний дохід.
Якщо раніше основною альтернативою були банківські депозити, то сьогодні все більше інвесторів звертають увагу на закордонну нерухомість. Ми попросили прокоментувати ситуацію генерального директора найбільшого в Україні агентства закордонної нерухомості Homium Артура Бразилевського.
Чому депозити вже не виглядають безумовним лідером
За словами експерта, депозит залишається одним із найпростіших фінансових інструментів, однак його реальна ефективність залежить від валюти.
– Валютні депозити сьогодні демонструють досить низькі процентні ставки, які часто лише частково компенсують інфляцію. Водночас гривневі депозити пропонують значно вищу дохідність, але вона супроводжується валютними ризиками, а частину прибутку з часом може нівелювати інфляція та девальвація, – зазначає CEO Homium Артур Бразилевський.
Саме тому дедалі більше українців розглядають альтернативні інструменти інвестування.
З чого складається прибутковість закордонної нерухомості
На відміну від депозиту, нерухомість може приносити прибуток одразу з двох джерел:
- орендний дохід;
- зростання вартості самого об’єкта (капіталізація).
Саме сукупність цих двох факторів формує загальну потенційну ефективність інвестиції.
Порівняння популярних напрямків
| Країна | Дохід від оренди | Приріст капіталізації | Потенційна сукупна дохідність* |
| 🇪🇸 Іспанія | близько 7% | 7-10% | 14-17% на рік |
| 🇲🇪 Чорногорія | близько 6% | близько 8% | 14% на рік |
| 🇹🇷 Туреччина | 5-7% | близько 4% | 9-11% на рік |
| 🇬🇷 Греція | близько 5% | до 9% | 14% на рік |
*Показники є орієнтовними та залежать від конкретного об’єкта, регіону, попиту на оренду й ринкової ситуації.
Як це виглядає у цифрах
Якщо припустити, що інвестор придбав нерухомість вартістю 100 000 євро, потенційний річний результат може виглядати так:
| Країна | Орендний дохід | Орієнтовне зростання вартості | Загальний потенційний результат |
| 🇪🇸 Іспанія | 7 000 € | 7 000-10 000 € | 14 000-17 000 € |
| 🇲🇪 Чорногорія | 6 000 € | 8 000 € | 14 000 € |
| 🇹🇷 Туреччина | 5 000-7 000 € | 4 000 € | 9 000-11 000 € |
| 🇬🇷 Греція | 5 000 € | 9 000 € | 14 000 € |
Чому інвестори дедалі частіше обирають нерухомість
Артур Бразилевський зазначає, що головною перевагою закордонної нерухомості є не лише потенційна прибутковість.
– Інвестор отримує матеріальний актив у стабільній валюті, який може одночасно приносити регулярний орендний дохід, зростати в ціні та залишатися у власності десятиліттями. Крім того, у разі потреби власник може сам користуватися нерухомістю або передати її у спадок, – пояснює експерт.
За словами аналітиків Homium, останніми роками українці дедалі частіше розглядають купівлю нерухомості не як емоційну покупку, а як частину довгострокової фінансової стратегії.
Що варто врахувати перед інвестуванням
Водночас експерти наголошують: кінцевий результат залежить не лише від країни, а й від правильного вибору конкретного об’єкта. Важливу роль відіграють місце розташування, репутація забудовника, попит на оренду, юридична чистота угоди та перспективи розвитку регіону.
Саме тому, як зазначають у Homium, перед ухваленням інвестиційного рішення варто спиратися не лише на красиві рекламні обіцянки, а й на професійну аналітику ринку. Лише комплексний підхід дозволяє обрати об’єкт, який не просто збереже капітал, а й забезпечить його стабільне зростання протягом багатьох років.
Фото iStock