Втомившись від метушливого міського життя, молода подружня пара Мак і Келлі, назавжди запам’ятали безкомпромісну війну з гучним студентським братством, вирішують продати свій будинок і переселитися за місто, щоб в тиші і спокої виховувати підростаюче дочка Стеллу. Дуже скоро вони знаходять покупця, який готовий заплатити всю суму через місяць, якщо за цей час нічого не станеться.

Одного вечора, підходячи до свого дому, дружини помічають дивну метушню по сусідству і вирішують дізнатися, що й до чого.
Наші герої дізнаються, що поруч з ними оселилася група молоденьких студенток, що входять в дивне суспільство – сестринство «Каппа Ню». Мак і Келлі абсолютно не припускали, що юні бестії всього за кілька днів перетворять їх мирне життя на справжнє пекло, поставивши під загрозу продаж будинку. Не в силах самостійно впоратися з новими неймовірно гучними сусідами, наші герої вирішують звернутися за допомогою до свого колишнього ворога – симпатичного улюбленця дівчат Тедді Сандерса.