Устав от суетливой городской жизни, молодая супружеская пара Мак и Келли, навсегда запомнившая бескомпромиссную войну с шумным студенческим братством, решают продать свой дом и переселиться за город, чтобы в тишине и спокойствии воспитывать подрастающую дочь Стеллу. Очень скоро они находят покупателя, который готов заплатить всю сумму через месяц, если за это время ничего не произойдет.

Однажды вечером, подходя к своему дому, супруги замечают странную суету по соседству и решают разузнать, что да как.
Наши герои узнают, что рядом с ними поселилась группа молоденьких студенток, входящих в странное общество – сестринство «Каппа Ню». Мак и Келли совершенно не предполагали, что юные бестии всего за несколько дней превратят их мирную жизнь в сущий ад, поставив под угрозу продажу дома. Не в силах в одиночку справиться с новыми невероятно шумными соседями, наши герои решают обратиться за помощью к своему бывшему врагу – симпатичному любимчику девчонок Тедди Сандерсу.